Независимая экспертиза сметной документации

Чтобы экспертиза сметной документации была проведена на должном уровне, к проверке следует привлечь грамотных, опытных экспертов, имеющих лицензию на данный вид деятельности и сертификаты установленного образца.

Независимая экспертиза может быть инициирована заказчиком, подрядной организацией, инвестором, а также судебными органами, разбирающими споры сторон, участвующих в производстве строительных работ.

Независимое исследование поможет быстро и безошибочно обнаружить все неточности, нарушения, приписки и ошибки, умышленно или неумышленно допущенные сметчиками в процессе составления документации.

Каков порядок проведения экспертизы?

Сначала проводят проверку объемов и видов работ. Чтобы выполнить такую проверку, эксперт пользуется проектной документацией на данный объект и чертежами. При необходимости специалист выезжает на объект, проводит все необходимые замеры и прочие исследования, которые необходимы для проверки точности и достоверности анализируемой сметной документации.

Если на данном этапе нарушений не обнаружено, то переходят к следующим работам – проверке стоимости материалов. Перечень и количество требуемых материалов проверяется в соответствии с технологией строительных работ.

Нормы расходования стройматериалов указаны в специальной литературе, которая периодически обновляется и пополняется. Расчеты цен на закупаемые материалы производятся в соответствии с анализом коммерческих и договорных цен и выбором оптимального решения, удовлетворяющего требования заказчика.

При проверке используемой нормативной базы очень важно установить соответствие используемых нормативов на достоверность и целевое применение. От того, насколько правильно употреблены тарифы и коэффициенты, зависит итоговая сумма стоимости проекта. После проверки стоимости используемых материалов, оборудования, машин и техники, проверяют размеры заработной платы, зарезервированной на данный объект или вид работ.

Завершая проверку, эксперт выдает официальное заключение о качестве сметы. Если в документации имеются ошибки и недочеты, то эксперт предлагает ряд мероприятий, способствующих улучшению качества смет и оптимизации строительного процесса.

Если после завершения работ возникают споры между заказчиками и подрядчиками, то их решают в установленном порядке, путем подачи искового заявления в суд. Заключение независимого эксперта в суде имеет доказательную силу.